Galpão Industrial,2066 m² - Av: Independência Éden - Sorocaba - SP

🏭 Galpão Industrial para Locação - Condomínio Éden

Aproveite a oportunidade de estabelecer seu negócio em um galpão industrial de alto padrão, com infraestrutura completa e localização estratégica!

📏 Dados Técnicos:

• Área do Terreno: 3.028,96 m²
• Área Construída Total: 2.066 m²
• Área do Piso do Galpão: 1.470 m²
• Mezaninos:
  • 1º Mezanino: 224 m² (piso para 300kgf/m²)
  • 2º Mezanino: 224 m² (piso para 300kgf/m²)
• Docas: 73 m²
• Portaria:
  • Térreo: 29 m²
  • Superior: 23 m²
• Outras áreas: 24 m²
• Pátio de Manobra: 1.030 m²
• Reservatório de Água: 32.000 litros (AVCB para Categoria J4 – Risco Alto)

🏗️ Estrutura do Galpão:

• Pé Direito: 12 m, com ventilação permanente e vista para os mezaninos.
• Piso Interno: Suporta até 6 ton/m² (certificado).
• Docas Cobertas: 6, com rampa de acesso para pessoas e empilhadeiras.
• Climatização: Escritórios climatizados e sala de servidor com ar condicionado instalado.
• Banheiros: Instalações separadas para masculino e feminino em ambos os mezaninos.
• Cobertura: Telha termoacústica metálica, garantindo conforto térmico e acústico.

🚦 Zoneamento:

Permite diversas atividades conforme o plano diretor, incluindo:

• Pólos Geradores de Tráfego (PGTP e PGTI)
• Geradores de Ruídos (GRN e GRD)
• Comerciais de Serviços e Indústrias de Pequeno Porte (CSI)
• Usos Especiais (UE)

🔒 Segurança e Acessibilidade:

• Clausura para veículos de grande porte e vagas para visitantes.
• Iluminação externa e entrada lateral para facilitar o acesso.

📞 Não perca essa chance de expandir seu negócio em um espaço projetado para atender suas necessidades! Agende uma visita e venha conhecer o seu novo galpão no Condomínio Éden!