Imóvel Comercial para Locação,470 m² - AV: General Carneiro - Sorocaba - SP

🏢 Imóvel Comercial com 470m² – 2 Pavimentos em Estrutura Pré-Moldada | Sorocaba/SP

📍 Localizado em área estratégica, este prédio comercial de alto padrão é ideal para empresas que buscam estrutura moderna, funcionalidade e conforto para operação imediata. Primeira Locação.

⚙️ Características do Imóvel:

• Área total construída: 470 m² 📐

• Estrutura pré-moldada da Premodisa, com alta durabilidade e segurança

• Cobertura com telhas termoacústicas PU 50 mm – conforto térmico e redução de ruíd

• 2 pavimentos totalmente aproveitáveis

🚻 Infraestrutura Completa:

• 5 banheiros com chuveiro 

• 1 banheiro adaptado para PNE 

• 1 copa no pavimento inferior + 1 copa no pavimento superior 

• 4 vagas de garagem cobertas e fechadas 🚗

• 4 pontos de água e esgoto para futuras salas no pavimento inferior 

Acabamentos e Estrutura Técnica:

• Laje e forro de gesso em todos os banheiros e no pavimento inferior completo 🧱✨

• Porcelanato no pavimento inferior 

• Concreto polido no pavimento superior

• Escada em granito São Gabriel 

• Esquadrias de alumínio linha Gold em todo o prédio 

🔌 Infraestrutura Elétrica e de TI:

• Quadro trifásico com cabo de entrada 90 mm² 

• 15 pontos de rede estruturada embutidos direto para o rack de TI 

• 6 câmeras de segurança Intelbras com DVR já instaladas 

• Portão de enrolar eletrônico para segurança e praticidade 

Climatização:

• 3 pontos de ar-condicionado tipo cassete no pavimento inferior

• 2 pontos de ar-condicionado tipo cassete no pavimento superior

🌿 Ambientes adicionais:

• Varanda para fumantes no pavimento superior 

• Área de luz no térreo, garantindo ventilação natural 

Ideal para: clínicas, escritórios, coworkings, empresas de tecnologia, consultórios, centros de treinamento e muito mais!

🔑 Imóvel pronto para uso, com excelente estrutura, segurança e localização estratégica!

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